2003〜2013年築, 専有面積90.74㎡〜110.74㎡の平均販売価格
兵庫県
58.0万円/㎡
前年比+4.5%
宝塚市
53.6万円/㎡
前年比-4.5%
ジオグランデ宝塚山手台センターコート
兵庫県宝塚市山手台東一丁目
/ 山本駅 徒歩8分
2008年築 / 10階建 / 186戸 / RC造
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価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より6.7%割安
相場
4,587万円
45.5万円/㎡
3,672
4,282
4,892
5,502
AI査定結果
推定相場価格
4,587万円
45.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,282万円〜4,892万円
42.5万円/㎡〜48.6万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年5月25日
ジオグランデ宝塚山手台センターコート
4,280万円（42.5万円/㎡）/ 1階 / 100.74㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は43.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 4,280万円 | 42.5万円 | 1階 | 100.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/06 | 4,690万円 | 40.6万円 | 9階 | 115.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/19 | 4,890万円 | 42.3万円 | 10階 | 115.57㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2025/03/17 | 4,890万円 | 42.3万円 | 9階 | 115.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/02 | 5,180万円 | 44.8万円 | 9階 | 115.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 5,180万円 | 44.8万円 | 10階 | 115.57㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/01/29 | 4,980万円 | 47.6万円 | 7階 | 104.55㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/29 | 4,080万円 | 43.9万円 | 2階 | 92.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/16 | 5,480万円 | 47.4万円 | 9階 | 115.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/05 | 3,830万円 | 38.0万円 | 2階 | 100.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/01/28 | 3,980万円 | 39.5万円 | 2階 | 100.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/01/13 | 3,698万円 | 43.3万円 | 1階 | 85.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/12/18 | 4,380万円 | 43.5万円 | 6階 | 100.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/11/30 | 3,798万円 | 44.4万円 | 1階 | 85.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/24 | 3,898万円 | 45.6万円 | 1階 | 85.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/07 | 3,998万円 | 46.8万円 | 1階 | 85.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/10/29 | 4,480万円 | 43.1万円 | 9階 | 103.97㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2022/06/10 | 4,098万円 | 48.0万円 | 1階 | 85.45㎡ | 3LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は44.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | ジオグランデ宝塚山手台センターコート 宝塚市山手台東一丁目 | 山本駅8分 | 4,280万円 | 42.5万円 | 100.74㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2008年 | 186戸 | RC |
| 2023/12/28 | クレール宝塚ベルエール 宝塚市山本台三丁目 | 中山観音駅11分 | 2,990万円 | 35.0万円 | 85.35㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 169戸 | RC |
| 2024/10/03 | ラ・ビスタ宝塚レフィナス壱番館 宝塚市すみれガ丘三丁目 | 宝塚駅33分 | 2,549万円 | 33.3万円 | 76.48㎡ | 3LDK | 4階 / 19階建 | 南 | 2007年 | 183戸 | SRC |
| 2023/02/14 | エスリード宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅7分 | 3,750万円 | 48.6万円 | 77.19㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 218戸 | RC |
| 2023/11/26 | サンフル宝塚シティブレス 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅6分 | 4,580万円 | 54.5万円 | 84.1㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 155戸 | RC |
| 2024/12/01 | リーデンススクエア宝塚リバージュ 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅5分 | 3,880万円 | 50.6万円 | 76.69㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 138戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.5%上昇、宝塚市では4.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は宝塚市の平均と比較して20.7%割安です。
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